НАШ ВЫБОР
Продажа
Продажа
ПродажаOabitat — это немецко-французское агентство недвижимости в Рио-де-Жанейро. Мы работаем с международными покупателями, продавцами и арендодателями, предлагая элитную недвижимость в районах Ипанема, Леблон, Копакабана и по всему району Зона-Сул — ознакомьтесь с актуальными предложениями, изучите рынок и пообщайтесь с агентом, проживающим здесь.
Что вы ищете?
Шесть способов ознакомиться с нашим каталогом элитной недвижимости. Каждый из них открывает тщательно отобранную подборку, а не просто список результатов поиска.
АпартаментыОт компактных квартир в районе Зона-Сул до резиденций, занимающих целый этаж, в одном квартале от пляжа.Просмотреть квартиры
Лучшие районы Рио-де-Жанейро
В Рио-де-Жанейро именно местоположение определяет цену, доходность от аренды и повседневную жизнь. На эти шесть районов приходится основная часть международного спроса.
Готовые запросы
Три запроса по всему портфелю, с указанием цен в бразильских реалах.
R$ 1 млн – 5 млнКвартиры, расположенные в удобных районах, преимущественно с двумя и тремя спальнями.Посмотреть дома
R$ 5 м – 10 мПрестижные адреса, просторные планировки, во многих случаях с парковочным местом и прекрасным видом.Посмотреть дома
R$ 10M и вышеКобертурас, резиденции на берегу моря и частные виллы.Посмотреть дома
Обзор рынка
Рынок жилой недвижимости Рио-де-Жанейро демонстрирует устойчивость: цены продолжают расти, несмотря на повышение процентных ставок. Средние цены на жилье в городе выросли 4,01 TP3T за двенадцать месяцев, заканчивающихся в апреле 2026 года согласно индексу продаж жилой недвижимости FipeZAP — при этом несколько престижных районов значительно превзошли этот средний показатель по городу.
| Район | Цена за м² | Изменение за 12 месяцев |
|---|---|---|
| Леблон | R$ 26 446 | +6.6% |
| Ipanema | R$ 25 819 | +6.7% |
| Копакабана | R$ 13 079 | +6.6% |
Источник: Индекс продаж жилой недвижимости FipeZAP, апрель 2026 года.
Ограниченность земельных ресурсов, строгое зонирование, а также стабильный спрос как на внутреннем, так и на международном рынках оказывают давление на цены в Южной зоне. Именно поэтому местоположение, больше чем любой другой отдельный фактор, определяет доходность инвестиций в недвижимость в Рио. Полную разбивку по районам см. в нашем Ориентировочная цена за квадратный метр, а что касается правовых и налоговых аспектов покупки недвижимости иностранцами, то руководство по правовым и налоговым вопросам.
С кем вы имеете дело
Oabitat — это немецко-французское агентство недвижимости, расположенное в Рио-де-Жанейро, созданное для обслуживания международных клиентов с тем профессионализмом и организацией, которых они привыкли ожидать у себя на родине. На протяжении пяти лет мы работаем на этом рынке, оказывая поддержку иностранным покупателям, продавцам и арендодателям, которые стремятся к ясности при ориентации на рынке недвижимости Рио-де-Жанейро.
Мы сотрудничаем с транснациональными компаниями, агентствами по переезду, консульствами и посольствами, а также работаем в тесном взаимодействии с юридическими консультантами, налоговыми специалистами, архитекторами и управляющими недвижимостью — благодаря чему мы обеспечиваем комплексное обслуживание на всех этапах, от первого осмотра объекта до заключения сделки и далее.
Учреждения и компании, с которыми мы сотрудничаем
Как мы работаем
Мы делаем этот процесс простым и эффективным, помогая вам получить максимально возможную прибыль — мы берем на себя все этапы от оценки и фотосъемки до размещения объявления и ведения переговоров.
ПРОДАТЬ СЕЙЧАСНаши впечатляющие результаты в сфере быстрой продажи недвижимости заслужили неизменную похвалу и множество пятизвёздочных отзывов. Мы подбираем подходящие объекты, организуем просмотры и сопровождаем вас на всех этапах сделки до её завершения.
КУПИТЬ СЕЙЧАСДля владельцев, которые не проживают в Бразилии круглый год: сдача недвижимости в аренду и управление арендаторами, оплата счетов, техническое обслуживание и контроль за проведением работ, а также регулярные осмотры на месте с фотоотчётом, чтобы вы всегда были в курсе состояния вашей недвижимости.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮБаза знаний
Аспекты покупки недвижимости в Рио, о которых агенты по недвижимости обычно умалчивают — налоги, расходы на обслуживание кондоминиума, договорные условия, а также то, какова на самом деле жизнь в каждом конкретном районе.
Сообщите нам свой бюджет, предпочтительные районы и цель приобретения недвижимости. Наши риэлторы в Рио-де-Жанейро предоставят вам подборку элитных домов, а также дадут честную оценку затрат, связанных с владением недвижимостью.
Записаться на консультациюДанные о ценах взяты из индекса продаж жилой недвижимости FipeZAP (апрель 2026 г.) и представляют собой средние показатели по городам и районам, а не оценку стоимости отдельных объектов недвижимости. Рыночные данные могут изменяться; информация на этой странице периодически обновляется. Ничто из изложенного здесь не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией — прежде чем принять решение о покупке, проконсультируйтесь со специалистом.
Закрытые и только что выставленные квартиры, пентхаусы и дома в Ипанеме, Леблоне, Копакабане и Южной зоне. Не чаще одного письма в неделю.
English English 
Português do Brasil
Deutsch
Español de Argentina
Italiano
Français
简体中文
Русский
A password will be e-mailed to you